239 600 €
Bien
257 m²
DOIX
85200
N/A
vs marché
932
€/m²
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Créer un compte gratuit239 600 €
Immeuble • 257 m²
DOIX (85200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 410 €
Prix net vendeur
228 190 €
Frais de notaire
+17 477 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 077 €
Capital à emprunter
257 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 211 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,16%
33 924 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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