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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
À vendre : Maison unique alliant caractère de l'ancien et confort moderne, située à Fontaines, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et proche des commodités.** Points forts : - Ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag8pG Actuel
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299 500 € | - |
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#9NwN4
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294 000 € | -1,8% |
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#aCQO5
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297 800 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTAINES
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299 500 € | 2 109 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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300 000 € | 1 705 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 DOIX
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293 900 € | 2 084 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 DOIX
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 420 € | 1 697 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 420 € | 1 697 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERIGNE
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288 000 € | 1 800 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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288 000 € | 1 882 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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288 000 € | 1 986 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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288 000 € | 1 882 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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320 200 € | 1 917 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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276 800 € | 1 845 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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276 800 € | 1 845 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De Billaude | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 03/06/2024 | 48 Rue Du Moulin Ferret | 222 000 € | 165 m² | 1 345 € |
| 09/04/2024 | Rue De La Rampillonne | 245 000 € | 169 m² | 1 450 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Metayer Poupeau | 95 500 € | 130 m² | 735 € |
| 15/02/2024 | 55b Rue De La Garenne | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De Bourgneuf | 171 100 € | 140 m² | 1 222 € |
| 26/06/2023 | 59 Rue Des Ecoles | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |
| 16/05/2023 | 4 Pl Du Champ De Foire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |