Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Devenez propriétaire dans ce tout nouveau lotissement idéalement placé. Contact : Fontenay-le-Comte - Carole Craipeau - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 602 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOIX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
187 500 € | 2 206 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
187 500 € | 2 206 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSOTTE
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSOTTE
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISSOTTE
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PISSOTTE
|
190 700 € | 1 782 € | 107 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 31/07/2023 | 12 Imp Etienne Daurat | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 17/04/2023 | 3 Cite De La Gare | 120 100 € | 84 m² | 1 430 € |