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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 180 m²
EXCLUSIVITÉ ORPI ANCIEN BAR/TABAC Un bien de caractère au potentiel exceptionnel ! Amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets, cette opportunité est faite pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 218 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 598 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 83 Rue Joliot Curie | 30 000 € | 190 m² | 158 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Saint Phocas | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 26/01/2024 | 47 Rue Paul Gamant | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Robert Hericourt | 291 000 € | 162 m² | 1 796 € |
| 24/10/2023 | 45 Rue Robert Hericourt | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |