59 000 €
T6
170 m²
DOINGT
80200
-75%
vs marché
347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
DOINGT (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 269 €
Prix net vendeur
56 731 €
Frais de notaire
+5 707 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 707 €
Capital à emprunter
64 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,03%
22 440 €/an
Rendement net
24,17%
après charges
Cashflow
+913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 83 Rue Joliot Curie | 30 000 € | 190 m² | 158 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Saint Phocas | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 26/01/2024 | 47 Rue Paul Gamant | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 12/01/2024 | 49 Rue Jules Ferry | 307 200 € | 136 m² | 2 259 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Robert Hericourt | 291 000 € | 162 m² | 1 796 € |
| 24/10/2023 | 45 Rue Robert Hericourt | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 07/07/2023 | 53 Rue Robert Hericourt | 149 600 € | 178 m² | 840 € |