69 260 €
T4
71 m²
DOINGT
80200
-33%
vs marché
975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 260 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
DOINGT (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 298 €
Prix net vendeur
65 962 €
Frais de notaire
+6 350 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 610 €
Capital à emprunter
75 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,53%
9 372 €/an
Rendement net
8,48%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DOINGT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 148 500 € | 84 m² | 1 768 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue De La Scierie | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 30/08/2024 | 110 Rue Joliot Curie | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Colverts | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De Ham | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 19/03/2024 | 9 Av De La Gare | 156 860 € | 76 m² | 2 064 € |
| 06/01/2024 | 78 Rue Joliot Curie | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Joliot Curie | 108 696 € | 65 m² | 1 672 € |