47 700 €
T5
106 m²
DOHIS
02360
N/A
vs marché
450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 700 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
DOHIS (02360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 054 €
Prix net vendeur
45 646 €
Frais de notaire
+4 911 €
Émoluments
868 €
Droits & taxes
2 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 611 €
Capital à emprunter
52 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
13 992 €/an
Rendement net
18,53%
après charges
Cashflow
+496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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