1 277 000 €
Bien
737 m²
DOAZIT
40700
N/A
vs marché
1 733
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Bien • 20 pièces • 737 m²
DOAZIT (40700)
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un havre de paix éco-conçu au c½ur de la nature. Édifié en 2009 dans un environnement préservé, ce domaine exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 810 €
Prix net vendeur
1 216 190 €
Frais de notaire
+85 242 €
Émoluments
12 137 €
Droits & taxes
71 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 362 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 362 242 €
Capital à emprunter
1 362 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 310 €/mois | 49 424 €/mois | 1 370 040 € | 144 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 981 €/mois | 36 306 €/mois | 1 437 720 € | 211 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 675 €/mois | 26 288 €/mois | 1 561 500 € | 335 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 079 €/mois | 21 452 €/mois | 1 698 960 € | 472 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 625 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
97 284 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-2 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 107 €/an
Charges copro. NR
4 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 810 €/an
GLI (2,5%)
2 432 €/an
Vacance locative
8 104 €/an
Total charges
30 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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