295 000 €
T6
141 m²
DOAZIT
40700
+2%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
DOAZIT (40700) • Doazit
Terrain
141 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
18 612 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOAZIT
|
295 000 € | 2 092 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T8 LACRABE
|
293 000 € | 1 765 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 LACRABE
|
293 000 € | 1 765 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
283 000 € | 1 736 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
283 000 € | 1 736 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
262 400 € | 1 535 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
262 400 € | 1 535 € | 171 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 573 Rte Du Mus | 227 000 € | 147 m² | 1 544 € |
| 10/01/2024 | 531 Rte Du Sannes | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 11/10/2023 | 190 Rte De Guirouze | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 22/06/2023 | 310 Rte Du Sarthe | 194 000 € | 130 m² | 1 492 € |
| 20/06/2023 | 21 Rte De Taulade | 232 500 € | 139 m² | 1 673 € |