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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
20 Rue des Chevaliers 89500 Dixmont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIXMONT ↗ +5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIXMONT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 DIXMONT
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 DIXMONT
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAUMOT
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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132 200 € | 1 349 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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132 200 € | 1 349 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 CHAUMOT
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117 000 € | 1 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUMOT
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117 000 € | 1 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAUMOT
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMOT
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Mares | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 10/12/2024 | 16 Rte De La Belle Epine | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 20/04/2024 | 1 Che Des Chataigniers | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 31/01/2024 | 3 Che De La Foret | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 13/01/2024 | 17 Che Des Noisettes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/10/2023 | 3 Che De La Ruisse | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 03/10/2023 | 21 Rue Des Mares | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/09/2023 | 6 Che De La Ravine | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 10/08/2023 | 18 Rte De La Belle Epine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 13/07/2023 | 72 Rue D Eichtal | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 11/04/2023 | 506 Le Ru Bertiau | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |