1 295 000 €
T7
191 m²
DIVONNE LES BAINS
01220
-8%
vs marché
6 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
DIVONNE LES BAINS (01220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 808 €
Prix net vendeur
1 245 192 €
Frais de notaire
+87 231 €
Émoluments
12 415 €
Droits & taxes
73 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 231 €
Capital à emprunter
1 382 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
25 212 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-6 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 295 000 € | 5 968 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 295 000 € | 6 780 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 295 000 € | 6 852 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 290 000 € | 7 288 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 250 000 € | 5 342 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 340 000 € | 5 726 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 340 000 € | 5 726 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 250 000 € | 5 605 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 220 000 € | 6 010 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 220 000 € | 6 010 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 220 000 € | 6 040 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAUVERNY
|
1 380 000 € | 7 041 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUVERNY
|
1 380 000 € | 7 041 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUVERNY
|
1 380 000 € | 7 041 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUVERNY
|
1 380 000 € | 7 041 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 66 Rue Guy De Maupassant | 1 486 900 € | 202 m² | 7 361 € |
| 17/04/2025 | 106 Che De Chane | 1 218 400 € | 163 m² | 7 475 € |
| 11/04/2025 | 134q Che De Recredoz | 1 400 000 € | 196 m² | 7 143 € |
| 28/02/2025 | 2281 Che De L Etraz | 949 450 € | 160 m² | 5 934 € |
| 19/12/2024 | 64 Che De Chane | 1 062 500 € | 214 m² | 4 965 € |
| 03/12/2024 | 591 Rue Guy De Maupassant | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 28/11/2024 | 430 Che Des Ecoliers | 1 731 700 € | 180 m² | 9 621 € |
| 29/08/2024 | 729a Rue Jean De Gingins | 1 520 324 € | 171 m² | 8 891 € |
| 02/08/2024 | 731 Rue De La Combe De L'eau | 1 000 000 € | 221 m² | 4 525 € |
| 12/07/2024 | 384 Rue De La Tuiliere | 1 170 000 € | 166 m² | 7 048 € |
| 31/05/2024 | 199 Che De La Creuse | 1 210 000 € | 160 m² | 7 563 € |
| 17/04/2024 | 95 Av Des Voirons | 1 547 900 € | 225 m² | 6 880 € |
| 13/03/2024 | 65 Av Des Alpes | 1 005 000 € | 154 m² | 6 526 € |
| 08/12/2023 | 204 Che De La Creuse | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 21/11/2023 | 116 Che De La Creuse | 1 198 938 € | 180 m² | 6 661 € |