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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 702 408 € | 72 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 736 560 € | 106 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 799 200 € | 169 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 238 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 310 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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655 000 € | 7 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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655 000 € | 7 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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655 000 € | 7 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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675 000 € | 6 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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689 000 € | 7 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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689 000 € | 7 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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689 000 € | 7 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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689 000 € | 7 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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689 000 € | 7 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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693 000 € | 7 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/05/2025 | 462 Bd Des Epinettes | 431 000 € | 72 m² | 5 986 € |
| 16/04/2025 | 35 Che De Poisan | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 03/04/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 716 000 € | 107 m² | 6 692 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 227 Rue D Arbere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue De Vigny | 420 845 € | 80 m² | 5 261 € |
| 13/12/2024 | 662 Rue Voltaire | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |
| 02/12/2024 | 818 Rue D Arbere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |
| 21/11/2024 | 18 Av Marcel Anthonioz | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue De Vigny | 383 800 € | 80 m² | 4 798 € |
| 06/11/2024 | 11 Che Des Etangs | 907 500 € | 71 m² | 12 782 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine De Plan | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 23/10/2024 | 221 Rue De Lausanne | 430 000 € | 74 m² | 5 811 € |