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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 52 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 123 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIVONNE LES BAINS
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475 000 € | 7 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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475 000 € | 7 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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475 000 € | 6 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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479 000 € | 7 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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489 000 € | 7 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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454 000 € | 5 747 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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454 000 € | 5 747 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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454 000 € | 5 747 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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504 000 € | 7 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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505 000 € | 7 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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505 000 € | 7 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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505 000 € | 7 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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505 000 € | 7 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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505 000 € | 6 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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439 000 € | 5 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 462 Bd Des Epinettes | 431 000 € | 72 m² | 5 986 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 227 Rue D Arbere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 10/03/2025 | 276 Av De Geneve | 246 000 € | 47 m² | 5 234 € |
| 06/03/2025 | 29 Che De La Vierge | 750 000 € | 64 m² | 11 719 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue De Vigny | 420 845 € | 80 m² | 5 261 € |
| 27/02/2025 | 76 Gr Grande Rue | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 21/02/2025 | 64 Bd Des Epinettes | 395 370 € | 68 m² | 5 814 € |
| 13/02/2025 | 1211 Che De Recredoz | 217 000 € | 49 m² | 4 429 € |
| 07/02/2025 | 295 Gr Grande Rue | 280 950 € | 62 m² | 4 531 € |
| 22/01/2025 | 248 Av De Geneve | 278 997 € | 48 m² | 5 812 € |
| 15/01/2025 | 44 All Du Square De Lausanne | 351 170 € | 49 m² | 7 167 € |
| 02/01/2025 | 90 All Du Square De Lausanne | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 18/12/2024 | 2 Av De La Gare | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 662 Rue Voltaire | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |