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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Réf. 1886 Divonne-les-Bains, proche du centre-ville, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement 4 pièces d'une surface habitable de 81m² situé au 2ème étage (sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIVONNE LES BAINS
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550 000 € | 7 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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530 000 € | 5 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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499 000 € | 5 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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495 000 € | 5 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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489 000 € | 5 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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489 000 € | 5 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/05/2025 | 462 Bd Des Epinettes | 431 000 € | 72 m² | 5 986 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 227 Rue D Arbere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 06/03/2025 | 29 Che De La Vierge | 750 000 € | 64 m² | 11 719 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue De Vigny | 420 845 € | 80 m² | 5 261 € |
| 27/02/2025 | 76 Gr Grande Rue | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 21/02/2025 | 64 Bd Des Epinettes | 395 370 € | 68 m² | 5 814 € |
| 07/02/2025 | 295 Gr Grande Rue | 280 950 € | 62 m² | 4 531 € |
| 02/01/2025 | 90 All Du Square De Lausanne | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 13/12/2024 | 662 Rue Voltaire | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |
| 29/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |
| 21/11/2024 | 18 Av Marcel Anthonioz | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue De Vigny | 383 800 € | 80 m² | 4 798 € |
| 08/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |