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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Réf. 1835SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes à pied du centre-ville et proche de la douane, vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 85m² cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIVONNE LES BAINS
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599 000 € | 7 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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599 000 € | 7 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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595 000 € | 6 010 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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565 000 € | 6 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLY
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545 000 € | 5 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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545 000 € | 5 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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530 000 € | 5 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/05/2025 | 462 Bd Des Epinettes | 431 000 € | 72 m² | 5 986 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 227 Rue D Arbere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue De Vigny | 420 845 € | 80 m² | 5 261 € |
| 27/02/2025 | 76 Gr Grande Rue | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 21/02/2025 | 64 Bd Des Epinettes | 395 370 € | 68 m² | 5 814 € |
| 02/01/2025 | 90 All Du Square De Lausanne | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 13/12/2024 | 662 Rue Voltaire | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |
| 02/12/2024 | 818 Rue D Arbere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |
| 21/11/2024 | 18 Av Marcel Anthonioz | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue De Vigny | 383 800 € | 80 m² | 4 798 € |
| 06/11/2024 | 11 Che Des Etangs | 907 500 € | 71 m² | 12 782 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine De Plan | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |