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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans une résidence récente et soignée à Divonne-les-Bains, ce très agréable appartement T2 de 39 m² en RDC offre un environnement paisible et ensoleillé, à proximité des commodités...
197 Avenue de Genève 01220 Divonne-les-Bains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIVONNE LES BAINS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIVONNE LES BAINS
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312 000 € | 6 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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278 000 € | 6 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIVONNE LES BAINS
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278 000 € | 6 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIVONNE LES BAINS
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIVONNE LES BAINS
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260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 720 Rue D Arbere | 1 300 000 € | 35 m² | 37 143 € |
| 17/04/2025 | 151 Che De La Creuse | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De Lausanne | 450 000 € | 28 m² | 16 071 € |
| 10/03/2025 | 276 Av De Geneve | 246 000 € | 47 m² | 5 234 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Jean De Gingins | 1 150 000 € | 31 m² | 37 097 € |
| 21/02/2025 | 195b Rue De La Cite | 162 000 € | 27 m² | 6 000 € |
| 13/02/2025 | 1211 Che De Recredoz | 217 000 € | 49 m² | 4 429 € |
| 22/01/2025 | 248 Av De Geneve | 278 997 € | 48 m² | 5 812 € |
| 15/01/2025 | 44 All Du Square De Lausanne | 351 170 € | 49 m² | 7 167 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Du Mont Blanc | 292 500 € | 52 m² | 5 625 € |
| 02/12/2024 | 43 Che Du Chatelard | 179 000 € | 32 m² | 5 594 € |
| 14/11/2024 | 248 Av De Geneve | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 13/11/2024 | 38 Rue Du Temple | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 10/10/2024 | 70 Rue Voltaire | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Des Bains | 365 000 € | 23 m² | 15 870 € |