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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
DIVONA PARK - APPARTEMENT CATHÉDRALE T3 - 100 M2Au cœur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce lieu calme dispose d'un parc arboré, d'un terrain de tennis et d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 DIVONNE LES BAINS
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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T4 DIVONNE LES BAINS
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670 000 € | 5 537 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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690 000 € | 5 798 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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690 000 € | 5 847 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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693 000 € | 7 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 715 Rue Voltaire | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 16/04/2025 | 35 Che De Poisan | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 03/04/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 716 000 € | 107 m² | 6 692 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue De Vigny | 420 845 € | 80 m² | 5 261 € |
| 02/12/2024 | 818 Rue D Arbere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |
| 21/11/2024 | 18 Av Marcel Anthonioz | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue De Vigny | 383 800 € | 80 m² | 4 798 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine De Plan | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 09/10/2024 | 818 Rue D Arbere | 535 500 € | 91 m² | 5 885 € |
| 19/09/2024 | 330 Gr Grande Rue | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 268 Bd Des Epinettes | 765 000 € | 108 m² | 7 083 € |
| 10/09/2024 | 268 Bd Des Epinettes | 660 000 € | 107 m² | 6 168 € |