565 500 €

DIVONNE LES BAINS 01220

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565 500 €

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Maison • 5 pièces

DIVONNE LES BAINS (01220) • Divonne-les-Bains

Niveaux 4

À 10 minutes de Genève, Divonne-Les-Bains allie le charme d'une petite cité à un cadre de vie très raffiné : grands hôtels, gastronomie, golf, hippodrome, casino.. Avec la proximit...

Quartier Divonne-les-Bains

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 565 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 929 €

Prix net vendeur 538 571 €

Frais de notaire +38 765 €

Émoluments 5 640 €

Droits & taxes 31 775 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 604 265 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 604 265 €

Capital à emprunter 604 265 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 223 €/mois	21 888 €/mois	606 732 €	62 894 €	3,15%
10 ans	5 302 €/mois	16 067 €/mois	636 240 €	92 402 €	3,20%
15 ans	3 835 €/mois	11 621 €/mois	690 300 €	146 462 €	3,30%
20 ans	3 126 €/mois	9 473 €/mois	750 240 €	206 402 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 708 €/mois	8 206 €/mois	812 400 €	268 562 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 554 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).