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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement - 102.79 m² - DivonneCharmant T4 de 103 m² sur le commune de Divonne les Bains. Regorgeant de charme et de caractère , ce bien dispose d'un grand séjour lumineux avec 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIVONNE LES BAINS
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749 000 € | 7 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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749 000 € | 7 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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750 000 € | 7 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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739 000 € | 7 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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760 000 € | 7 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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760 000 € | 7 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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735 000 € | 7 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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735 000 € | 7 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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765 000 € | 7 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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765 000 € | 7 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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770 000 € | 7 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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770 000 € | 7 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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770 000 € | 7 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 715 Rue Voltaire | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 16/04/2025 | 35 Che De Poisan | 690 000 € | 108 m² | 6 389 € |
| 03/04/2025 | 268 Bd Des Epinettes | 716 000 € | 107 m² | 6 692 € |
| 27/03/2025 | 283 Rue Des Fontanettes | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 02/12/2024 | 818 Rue D Arbere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/11/2024 | 76 Gr Grande Rue | 445 000 € | 87 m² | 5 115 € |
| 21/11/2024 | 18 Av Marcel Anthonioz | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 09/10/2024 | 818 Rue D Arbere | 535 500 € | 91 m² | 5 885 € |
| 19/09/2024 | 330 Gr Grande Rue | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 268 Bd Des Epinettes | 765 000 € | 108 m² | 7 083 € |
| 10/09/2024 | 268 Bd Des Epinettes | 660 000 € | 107 m² | 6 168 € |
| 09/09/2024 | 170 Av Des Thermes | 1 577 850 € | 113 m² | 13 963 € |
| 04/09/2024 | 328 Rue De Lausanne | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 03/09/2024 | 268 Bd Des Epinettes | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |