300 000 €
T6
147 m²
DIVION
62460
+44%
vs marché
2 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
DIVION (62460)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
19 404 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIVION ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 20/02/2025 | 54 Rue Paul Langevin | 134 000 € | 173 m² | 775 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue De La Republique | 124 500 € | 151 m² | 825 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Arthur Lamendin | 230 600 € | 140 m² | 1 647 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Jarzembowski | 79 000 € | 137 m² | 577 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Andre Lebacq | 233 690 € | 142 m² | 1 646 € |
| 07/06/2024 | 39 Rue Marcel Seillier | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 31/05/2024 | 42 Rue Achille Bodelot | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 29/05/2024 | 55 Chs Brunehaut | 207 500 € | 155 m² | 1 339 € |
| 02/04/2024 | 2a Rue Henri Barbusse | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/03/2024 | 20b Rue Jean Jaures | 116 000 € | 143 m² | 811 € |
| 02/02/2024 | 41 Rue Achille Bodelot | 145 500 € | 144 m² | 1 010 € |
| 02/11/2023 | 9 Pl Roger Salengro | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 16/06/2023 | 45 Rue Marcel Seillier | 175 800 € | 117 m² | 1 503 € |
| 31/05/2023 | 63 Rue Des Freres Caron | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |