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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
COMPROMIS SIGNE - VENDU Elodie PRUVOST – Optimhome - vous présente-- en EXCLUSIVITE, sur la commune de Divion, à moins de 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes de Bruay PRI...
34 Rue Jarzembowski 62460 Divion
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVION ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Brunovic | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Des Freres Caron | 93 000 € | 76 m² | 1 224 € |
| 11/03/2025 | 77 Res Bois Du Rietz | 136 810 € | 88 m² | 1 555 € |
| 17/02/2025 | 95 Rue Des Freres Caron | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Jarzembowski | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Justus Carpentier | 15 000 € | 101 m² | 149 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Emile Basly | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/12/2024 | 7 Res Du Four A Chaux | 184 850 € | 81 m² | 2 282 € |
| 13/12/2024 | 87 Res Bois Du Rietz | 168 650 € | 103 m² | 1 637 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Robespierre | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Marcel Seillier | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Freres Caron | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 22/10/2024 | 95 Res Bois Du Rietz | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Frederic Joliot Curie | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 62 500 € | 76 m² | 822 € |