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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
UNIQUEMENT EN VIAGER OCCUPÉ, à 5 mn de Bruay dans la commune de Divion, je vous propose ce plain pied individuel de 144m² en viager occupé (sans rente)Le propriétaire à 80 ans (194...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVION ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIVION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9T1km Actuel
|
148 000 € | - |
|
#aUyyP
|
148 400 € | +0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue De La Republique | 124 500 € | 151 m² | 825 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Arthur Lamendin | 230 600 € | 140 m² | 1 647 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Jarzembowski | 79 000 € | 137 m² | 577 € |
| 19/08/2024 | 53 Rue Eugene Kleinhans | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Andre Lebacq | 233 690 € | 142 m² | 1 646 € |
| 07/06/2024 | 39 Rue Marcel Seillier | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 31/05/2024 | 42 Rue Achille Bodelot | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 29/05/2024 | 55 Chs Brunehaut | 207 500 € | 155 m² | 1 339 € |
| 02/04/2024 | 2a Rue Henri Barbusse | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/03/2024 | 20b Rue Jean Jaures | 116 000 € | 143 m² | 811 € |
| 02/02/2024 | 41 Rue Achille Bodelot | 145 500 € | 144 m² | 1 010 € |
| 02/11/2023 | 9 Pl Roger Salengro | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 16/06/2023 | 45 Rue Marcel Seillier | 175 800 € | 117 m² | 1 503 € |
| 31/05/2023 | 63 Rue Des Freres Caron | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |