36 510 €
Terrain
526 m²
DIVION
62460
N/A
vs marché
69
€/m²
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Terrain • 526 m²
DIVION (62460)
Terrain
526 m²
Jardin
1 ou 2 Terrains côte à côte2 Terrains bornés côte à côte Le premier de 526m², le deuxième de 576m² avec vue imprenable sur Divion. Le prix est de 36500 euros pour l'un et 71000 pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 739 €
Prix net vendeur
34 771 €
Frais de notaire
+4 130 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 640 €
Capital à emprunter
40 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
190,17%
69 432 €/an
Rendement net
121,63%
après charges
Cashflow
+3 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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