205 205 €
Bien
90 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Bien • 90 m²
DISTRE (49400)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 90m² habitables pour 205 205 frais de notaire inclus à DISTRE. Une belle pièce de vie ouverte de 45m², 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 772 €
Prix net vendeur
195 433 €
Frais de notaire
+15 230 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 435 €
Capital à emprunter
220 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 689 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 98 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 880 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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