203 272 €
Bien
100 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 033
€/m²
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Bien • 100 m²
DISTRE (49400)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage attenant pour 203272 frais de notaire inclus à Distré. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 272 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 680 €
Prix net vendeur
193 592 €
Frais de notaire
+15 103 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 375 €
Capital à emprunter
218 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 22 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 200 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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