18 500 €

T2 27 m²

DISSAY SOUS COURCILLON 72500

-48% vs marché

685 €/m²

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18 500 €

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Maison • 2 pièces • 27 m²

DISSAY SOUS COURCILLON (72500) • Dissay-sous-Courcillon

Terrain 242 m²

Construction 1900

Jardin Garage

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne maison de village à réhabiliter entièrement située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à s...

Quartier Dissay-sous-Courcillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 18 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -881 €

Prix net vendeur 17 619 €

Frais de notaire +2 899 €

Émoluments 510 €

Droits & taxes 1 039 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 21 399 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 21 399 €

Capital à emprunter 21 399 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	256 €/mois	776 €/mois	21 504 €	2 245 €	3,15%
10 ans	188 €/mois	570 €/mois	22 560 €	3 301 €	3,20%
15 ans	136 €/mois	412 €/mois	24 480 €	5 221 €	3,30%
20 ans	111 €/mois	336 €/mois	26 640 €	7 381 €	3,40%
25 ans Recommandé	96 €/mois	291 €/mois	28 800 €	9 541 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,26%

3 564 €/an

Rendement net

11,61%

après charges

Cashflow

+77 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an

Charges copro. NR 162 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 249 €/an

GLI (2,5%) 89 €/an

Vacance locative 297 €/an

Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

58% moins cher

* Maison 2p, DISSAY SOUS COURCILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, DISSAY SOUS COURCILLON ↘ -2.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, DISSAY SOUS COURCILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).