689 700 €
Bien
321 m²
DIRINON
29460
N/A
vs marché
2 149
€/m²
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Créer un compte gratuit689 700 €
Bien • 10 pièces • 321 m²
DIRINON (29460)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Vous recherchez un produit exceptionnel, de qualité, lumineux, à l'abri des regards et proche de toutes les commodités, nous l'avons trouvé. A 15 min du centre ville de Brest, 5min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 843 €
Prix net vendeur
656 857 €
Frais de notaire
+46 878 €
Émoluments
6 774 €
Droits & taxes
38 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 578 €
Capital à emprunter
736 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 739 536 € | 76 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 463 €/mois | 19 585 €/mois | 775 560 € | 112 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 841 320 € | 178 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 914 640 € | 251 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 990 300 € | 327 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
42 372 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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