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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Pavillon de 5 pièces principalesPavillon de plain pied comprenant : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIRAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VOUZAN
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209 500 € | 1 496 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DIGNAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 DIGNAC
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DIGNAC
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5150 Rue Des Etangs | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 07/08/2025 | 5324 Laboissiere | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 30/07/2025 | 200 Rue Du Bourg | 134 480 € | 104 m² | 1 293 € |
| 08/07/2025 | 5039 Le Thie | 792 850 € | 141 m² | 5 623 € |
| 26/03/2025 | 5096 Rue Des Coronilles | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/03/2025 | 1 Imp Du Marais | 38 000 € | 136 m² | 279 € |
| 31/01/2025 | 67 Rte De Puyrajoux | 232 600 € | 115 m² | 2 023 € |
| 30/01/2025 | 21 Sen Des Pierres Seches | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 08/04/2024 | 267 Rte Sablons | 243 850 € | 122 m² | 1 999 € |
| 31/01/2024 | 4 Imp Des Pradelles | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 13/12/2023 | 248 Rte Sablons | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 25/08/2023 | 494 Rte Sablons | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |