1 144 000 €
Bien
420 m²
DIRAC
16410
N/A
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 144 000 €
Bien • 10 pièces • 420 m²
DIRAC (16410) • Dirac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 476 €
Prix net vendeur
1 089 524 €
Frais de notaire
+76 554 €
Émoluments
10 923 €
Droits & taxes
64 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 554 €
Capital à emprunter
1 220 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 614 €/mois | 44 285 €/mois | 1 227 576 € | 129 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 734 €/mois | 32 527 €/mois | 1 288 080 € | 189 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 1 398 960 € | 300 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 522 320 € | 423 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 1 658 700 € | 560 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
55 440 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-3 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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