553 850 €
T9
294 m²
DIRAC
16410
+25%
vs marché
1 884
€/m²
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Créer un compte gratuit553 850 €
Maison • 9 pièces • 294 m²
DIRAC (16410)
Terrain
3 262 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 302 €
Prix net vendeur
532 548 €
Frais de notaire
+38 352 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 202 €
Capital à emprunter
592 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 62 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 624 960 € | 91 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 145 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 205 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 271 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
38 808 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian