528 500 €
T9
283 m²
DIRAC
16410
+3%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit528 500 €
Maison • 9 pièces • 283 m²
DIRAC (16410) • Dirac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 327 €
Prix net vendeur
508 173 €
Frais de notaire
+36 681 €
Émoluments
5 349 €
Droits & taxes
29 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 181 €
Capital à emprunter
565 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 567 504 € | 58 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 86 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 701 760 € | 193 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 251 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
37 356 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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