3 180 000 €
T20
980 m²
DIRAC
16410
+116%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 180 000 €
Maison • 20 pièces • 980 m²
DIRAC (16410)
Terrain
831 902 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-122 308 €
Prix net vendeur
3 057 692 €
Frais de notaire
+211 546 €
Émoluments
29 793 €
Droits & taxes
180 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 391 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 391 546 €
Capital à emprunter
3 391 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 608 €/mois | 123 055 €/mois | 3 411 072 € | 358 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 828 €/mois | 90 388 €/mois | 3 579 360 € | 526 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 597 €/mois | 65 445 €/mois | 3 887 460 € | 835 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 624 €/mois | 53 406 €/mois | 4 229 760 € | 1 177 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 363 €/mois | 46 555 €/mois | 4 608 900 € | 1 556 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
129 360 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-12 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 DIRAC
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3 180 000 € | 3 245 € | 980 m² | 20 | Voir |