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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison de village avec terrasse située à Dions (5 miDécouvrez cette maison de village sur 3 niveaux située au coeur du village de Dions, à seulement 5 minutes de La Calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DIONS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE ANASTASIE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUVIERE
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROUVIERE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROUVIERE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROUVIERE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Imp De La Batiraille | 85 500 € | 71 m² | 1 204 € |
| 16/11/2024 | 5023 Rue Du Gres | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 04/06/2024 | 5052 Rue De Russan | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 18/04/2024 | 5157 Rue Du Fort | 123 630 € | 75 m² | 1 648 € |
| 28/12/2023 | 5067 Rue Du Gardon | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 15/06/2023 | 5007 Le Village | 50 115 € | 60 m² | 835 € |
| 05/05/2023 | 7 Pl Brot | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 20/03/2023 | 5007 Le Village | 50 115 € | 60 m² | 835 € |