514 000 €
T4
90 m²
DINGY ST CLAIR
74230
N/A
vs marché
5 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
DINGY ST CLAIR (74230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 476 €
Prix net vendeur
489 524 €
Frais de notaire
+35 401 €
Émoluments
5 170 €
Droits & taxes
28 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 401 €
Capital à emprunter
549 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 551 628 € | 57 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 578 400 € | 83 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 627 480 € | 133 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 187 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 738 600 € | 244 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
11 880 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
514 000 € | 5 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
511 000 € | 5 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
511 000 € | 5 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES VILLARDS SUR THONES
|
498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES VILLARDS SUR THONES
|
498 000 € | 5 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
496 000 € | 5 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
496 000 € | 5 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
496 000 € | 5 511 € | 90 m² | 4 | Voir |