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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITE!. Dans un lotissement agréable, opportunité de 317 m² bien exposés plein Sud, offrant un cadre lumineux et fonctionnel. Terrain plat déjà viabilisé, à quelques instants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 25 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 37 757 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 59 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 84 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 110 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINGE
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207 345 € | 2 116 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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210 800 € | 2 151 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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203 660 € | 2 214 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPEL
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINGE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 DINGE
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198 953 € | 1 792 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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219 859 € | 1 981 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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219 859 € | 1 981 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 DINGE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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T5 GUIPEL
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223 215 € | 1 975 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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223 215 € | 1 975 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL SUR ILLE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/06/2025 | 5050 La Lande | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |