72 540 €
Bien
806 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
90
€/m²
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Bien • 806 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 454 €
Prix net vendeur
69 086 €
Frais de notaire
+6 565 €
Émoluments
1 139 €
Droits & taxes
4 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 105 €
Capital à emprunter
79 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 79 548 € | 8 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 926 € | 3,50% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 806 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,67%
106 392 €/an
Rendement net
93,91%
après charges
Cashflow
+5 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 866 €/an
Charges copro. NR
4 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 447 €/an
GLI (2,5%)
2 660 €/an
Vacance locative
8 862 €/an
Total charges
32 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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