394 540 €
Bien
140 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 540 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
DINGE (35440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 788 €
Prix net vendeur
375 752 €
Frais de notaire
+27 598 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 138 €
Capital à emprunter
422 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 44 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 65 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 103 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 148 796 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 196 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
18 480 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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