482 462 €
Bien
176 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 741
€/m²
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Créer un compte gratuit482 462 €
Bien • 4 pièces • 176 m²
DINGE (35440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 462 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 974 €
Prix net vendeur
459 488 €
Frais de notaire
+33 341 €
Émoluments
4 882 €
Droits & taxes
27 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 803 €
Capital à emprunter
515 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 176 €/mois | 18 715 €/mois | 518 784 € | 54 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 544 320 € | 80 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 127 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 178 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 236 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
23 232 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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