208 789 €
Bien
91 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 294
€/m²
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Créer un compte gratuit208 789 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 942 €
Prix net vendeur
198 847 €
Frais de notaire
+15 464 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 253 €
Capital à emprunter
224 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 813 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 55 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
12 012 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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