166 180 €
Bien
82 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Créer un compte gratuit166 180 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 913 €
Prix net vendeur
158 267 €
Frais de notaire
+12 681 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 861 €
Capital à emprunter
178 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 786 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 44 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
10 824 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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