177 163 €
Bien
76 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Créer un compte gratuit177 163 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 436 €
Prix net vendeur
168 727 €
Frais de notaire
+13 398 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 561 €
Capital à emprunter
190 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 20 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 616 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
10 032 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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