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Bien
DINGE
35440
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Bien
NEUF
DINGE (35440)
Jardin
À seulement 25 minutes de Rennes, et à 5 minutes de Combourg et Tinténiac Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 286 €
Prix net vendeur
2 285 714 €
Frais de notaire
+158 599 €
Émoluments
22 392 €
Droits & taxes
134 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 558 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 558 599 €
Capital à emprunter
2 558 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 635 €/mois | 92 833 €/mois | 2 573 340 € | 270 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 502 €/mois | 68 188 €/mois | 2 700 240 € | 397 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 293 €/mois | 49 373 €/mois | 2 932 740 € | 630 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 3 191 040 € | 888 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 3 477 000 € | 1 174 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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