176 148 €
Bien
75 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 349
€/m²
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Créer un compte gratuit176 148 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 388 €
Prix net vendeur
167 760 €
Frais de notaire
+13 332 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 480 €
Capital à emprunter
189 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 20 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 388 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
9 900 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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