49 990 €
Bien
88 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
568
€/m²
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Créer un compte gratuit49 990 €
Bien • 1 pièce • 88 m²
DINGE (35440) • Dingé
Calme
Jardin
Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE ce bâtiment en pierre de taille au fort potentiel situé dans un hameau au calme sur la commune de Dingé idéalement placé sur l'axe RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 380 €
Prix net vendeur
47 610 €
Frais de notaire
+5 051 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 041 €
Capital à emprunter
55 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,24%
11 616 €/an
Rendement net
14,63%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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