179 401 €
Bien
84 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 136
€/m²
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Créer un compte gratuit179 401 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
DINGE (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 401 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 543 €
Prix net vendeur
170 858 €
Frais de notaire
+13 544 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 945 €
Capital à emprunter
192 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 990 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 070 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
11 088 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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