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290 000 €
T4 211 m²
DINGE 35440
-24% vs marché
1 374 €/m²

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Maison • 4 pièces • 211 m²

TRAVAUX
DINGE (35440)
Terrain 26 784 m²
Construction 1979
Exposition Sud Jardin Sous-sol Cheminée
DPE E 243 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Grande propriété verdoyante avec Maison de Campagne à Dingé Nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 2 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie paisible pour les amoureu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €
Prix net vendeur 278 846 €
Frais de notaire +20 951 €
Émoluments 3 150 €
Droits & taxes 16 451 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 951 €
Capital à emprunter 310 951 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 723 €/mois 11 282 €/mois 312 732 € 32 877 € 3,20%
10 ans 2 735 €/mois 8 288 €/mois 328 200 € 48 345 € 3,25%
15 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 356 400 € 76 545 € 3,35%
20 ans 1 616 €/mois 4 897 €/mois 387 840 € 107 985 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
27 852 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
43% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DINGE ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DINGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).