191 600 €
Bien
81 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 365
€/m²
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Bien • 81 m²
DINGE (35440) • Dingé
Jardin
Garage
Maison Norme RE 2020 de 100.57 m² utiles et 80.86 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 124 €
Prix net vendeur
182 476 €
Frais de notaire
+14 342 €
Émoluments
2 226 €
Droits & taxes
10 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 942 €
Capital à emprunter
205 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 973 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
10 692 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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