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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
DB-17710 - Nouveauté - Prix: 346 500 € HAI A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Longère de charme avec excellente performance énergétique - Dingé Située sur la commune de Dingé, cette très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINGE
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346 500 € | 2 341 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTREUIL SUR ILLE
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL SUR ILLE
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR ILLE
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318 000 € | 2 038 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 GUIPEL
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299 900 € | 1 910 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 GUIPEL
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299 900 € | 1 910 € | 157 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 71 Le Pontrucher | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Rigoulet | 299 650 € | 163 m² | 1 838 € |
| 05/11/2025 | 6 Clos De La Boulais | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 04/07/2025 | 8 Clos De La Boulais | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 26/06/2025 | 7b Rue Du Canal | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 5053 La Ville Andre | 800 000 € | 157 m² | 5 096 € |
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 15/05/2025 | 5089 La Richetauderie | 198 650 € | 130 m² | 1 528 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 05/11/2024 | 30 La Barrerie | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 05/01/2024 | 5394 Le Haut Noyan | 195 975 € | 120 m² | 1 633 € |
| 02/10/2023 | 13b Rue Du Canal | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 27/06/2023 | 5144 La Fresnais | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 23/05/2023 | 26 Trabouic | 290 850 € | 138 m² | 2 108 € |