223 200 €
Bien
86 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 200 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
DINGE (35440)
Calme
Jardin
A vendre, magnifique terrain de 367 m² situé dans la charmante ville de Dingé. Ce terrain offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 629 €
Prix net vendeur
212 571 €
Frais de notaire
+16 405 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 605 €
Capital à emprunter
239 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 136 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 352 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible