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Terrain à vendre – Dingé (35) – Viabilisé Envie de concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et bien situé Ce terrain viabilisé situé à Dingé, charmante commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINGE
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190 294 € | 2 213 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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185 479 € | 2 473 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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185 400 € | 2 261 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIPEL
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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180 627 € | 2 007 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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180 627 € | 2 007 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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173 950 € | 2 202 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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172 980 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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170 845 € | 2 248 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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170 845 € | 2 248 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Vergers | 104 600 € | 62 m² | 1 687 € |
| 18/06/2024 | 10 Imp Des Vergers | 104 600 € | 72 m² | 1 453 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Bourgouet | 90 001 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 213 688 € | 92 m² | 2 323 € |
| 22/02/2024 | 5113 La Touche Aux Poissons | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue Tanouarn | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 21/11/2023 | 5267 La Bouvrais | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 07/11/2023 | 5281 L Escalier | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 21/09/2023 | 5035 La Basse Foret | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 24/08/2023 | 5446 Les Loges De Bourgouet | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |